Een huis kopen? Waar let je best op.

Ga je binnenkort verhuizen en wil je weten of je nieuwe woning energiezuinig is? We zetten enkele tips op een rij waar je best op let bij de aankoop van een huis. 
Daarnaast vertellen we ook waar je zeker aandacht aan moet besteden bij het afsluiten van een energiecontract voor je nieuwe woning.

Als je een woning koopt of huurt zijn er verschillende factoren waar je rekening mee moet houden. 
Je moet goed nadenken over het financiële aspect (bv. lening), 
de omgeving (bv. bereikbaarheid) en de woning zelf (bv. praktisch of niet). 
Dit laatste kan zelfs een grote invloed hebben op de energiefactuur.


Nieuwbouw of een gerenoveerd huis?


Kies je voor een nieuwbouwwoning, dan zijn er toch heel wat voordelen. 
Meestal is het energiezuiniger, zijn er minder onvoorziene kosten en is het doorgaans een betere investering. 
Gewoonlijk is een nieuwbouwwoning wel duurder in aankoop. 
Als je een woning koopt die je achteraf zult renoveren is de aankoopprijs in het algemeen lager. 
De renovatiekosten zijn daarentegen niet vast en je komt vaak duurder uit dan je vooraf had gepland.

EPC?


Als iemand een woning verkoopt moet er een energieprestatiecertificaat (EPC) en keuringsattest voor elektriciteit beschikbaar zijn. 
Op dit document staan de energiescore van de woning en enkele adviezen om energie te besparen. 
Hoe lager deze energiescore, hoe energiezuiniger de woning is en hoe meer het je helpt besparen op je energiefactuur.


Hoe verwarmen?


Een cv-ketel en boiler op aardgas is vaak de juiste oplossing. 
Een verwarmingsketel en boiler die werkt op elektriciteit verbruikt namelijk veel meer energie. 
Let daarnaast op met een gezamenlijke verwarmingsketel voor het hele appartementsgebouw waarbij men je verbruik telt via een calorimeter want dit kan onnauwkeurige metingen geven.


Welke woonplaats?


De locatie is een belangrijk element bij de aankoop van een woning. We denken dan bijvoorbeeld aan de volgende zaken:

• Over de ligging moet je goed nadenken en dit kan natuurlijk verschillen van persoon tot persoon. De ene verkiest eerder een huis in een afgelegen dorp om tot rust te komen terwijl de andere liever dicht bij de stad woont.

• Verder is een appartement tussen twee verdiepingen vaak energiezuiniger in vergelijking met een wooneenheid op het gelijkvloers of de bovenste verdieping.

• De locatie kan ook een invloed hebben of je eerder grijze dan groene energie tot in je woonkamer krijgt. Woon je dicht bij een windmolen? Dan zal het eerder groene energie zijn. Als je in de buurt van een kerncentrale woont, zal je grijze energie verbruiken.

Je kan je energie wel altijd groener maken. Je kan kiezen voor een energieleverancier die groene producenten ondersteunt. Hiermee kunnen we zeker helpen!

• De oriëntatie van de woning heeft een invloed op de hoeveelheid lichtinval. Het is belangrijk dat er overal voldoende licht binnenkomt. Let erop dat er in de leefruimte ramen in de zuidelijke gevel van de woning zijn geplaatst. Zo maximaliseer je de lichtinval en zorg je ervoor dat je woning snel opwarmt door natuurlijk licht. Hoe meer licht je binnenlaat, hoe energiezuiniger je woning.

Extra’s die je kunnen helpen om energie te besparen.

• Een juist gebruikte en ingestelde thermostaat kan zorgen voor een lager energieverbruik en dus ook een lagere energiefactuur. Als je een woning gaat bezichtigen kan je op verschillende dingen letten. Zo is het belangrijk dat de thermostaat anderhalve meter boven de grond is gemonteerd. Daarnaast mag hij ook niet geïnstalleerd zijn in de buurt van een koude (bv. het raam) of warme plaats (bv. de kachel).In je woning kan je ook altijd gebruik maken van een slimme thermostaat. Hiermee kan je je verwarming via je smartphone regelen. Zo’n thermostaat leert van je gewoontes, beheert je energieverbruik op een intelligente manier en laat je besparen op je energiefactuur.

• Als de energie in een woning (deels) direct geproduceerd wordt via de zonnepanelen is dit toch wel een voordeel. Op lange termijn zorgt dit voor een besparing. Daarnaast is de productie van elektriciteit via zonnepanelen duurzaam.Als je een nieuwe woning aankoopt zal de eigenaar je misschien voorstellen om de zonnepanelen over te kopen. Dit kan echter wel extra kosten met zich meebrengen. Ook hierover kan je via ons extra info verkrijgen.

Vergeet je energiecontract niet!


Verhuis je binnenkort? Dan is het belangrijk om je energiecontracten niet links te laten liggen. 
De juiste energieleverancier kiezen is belangrijk, maar de juiste procedures volgen ook.


Op de dag dat je huurcontract begint is het belangrijk dat je de meterstanden van de elektriciteits- en gasmeter noteert. 
Je doet dit op het energieovernamedocument. Dit is de schriftelijke overeenkomt tussen de vertrekkende klant en overnemer. 
Je bepaalt dan vanaf welke stand je de energie zal betalen.


Let op: het is ook belangrijk dat je een kopie van het energieovernamedocument goed bewaart. 
Zo kan er later geen verwarring ontstaan, bijvoorbeeld als je een verkeerde factuur ontvangt.


Ben je niet goed thuis in het invullen van zo’n document? In onze vorige blogpost geven we meer uitleg!


Verder moet de verkoper van een woning een keuringsattest van de elektrische installatie kunnen voorleggen. 
Vraag er dus zeker naar als je op het punt staat om een huis te kopen.


Energiecontract voor een nieuwbouwwoning?


De stappen:

1. Je moet er eerst voor zorgen dat je energiemeter aangesloten is op het elektriciteits- en of gasnet.
2. Daarna sluit je een contract af met een energieleverancier. Zij brengen de netbeheerder op de hoogte dat ze de meter mogen openen.
3. Hierna moet je de netbeheerder zelf contacteren om een afspraak te maken.
4. Ten slotte komt de netbeheerder langs om de meter te openen.

Tijdens de aankoop van een woning en verhuis moet je met heel wat dingen rekening houden, gaande van de keuze van het pand tot de keuze van een energieleverancier. 
Met dat laatste kunnen wij je helpen! Een gratis en vrijblijvende analyse kan je hier aanvragen.